«Хрущевки» задают вопросы

29.10.2007 19:01:01
Новости недвижимости Петербурга
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам 25 октября обсудила информацию рабочей группы по анализу наиболее типичных вопросов, заданных жителями Санкт-Петербурга на публичных слушаниях «Об адресной целевой программе «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга».
Как сообщил главный специалист комиссии Николай Журавский, всего в Законодательное собрание поступило более 192 письменных обращения, которые были обобщены и систематизированы до 15 позиций.
Частные вопросы, например, предложения о включении или исключении конкретных адресов, голословные заявления не анализировались. Вопросы и предложения, включенные в аналитическую записку, касаются правовых основ принятия программы, источников финансирования, сохранения или развития социальной инфраструктуры, механизма и оплаты переселения, долевых прав на землю, решения спорных вопросов и контроля за реализацией адресной программы и т.п. Среди знаковых позиций г-н Журавский выделил предложения об указании в законе типов сносимых домов, едином архитектурно-планировочном проекте реконструируемых кварталов и учете стоимости земли под многоквартирным домом. Г-н Журавский отметил, что обращения в Законодательное собрание продолжают поступать. Для некоторых граждан информация о включении дома в адресный перечень реновации явилась неприятной неожиданностью, срывающей сделки при продаже или обмене жилья, проведения ремонта и меняющей другие жизненные планы.Комиссия приняла решение разослать аналитический материал депутатам и органам исполнительной власти и назначить на 1 ноября проведение депутатских слушаний по рассмотрению проекта закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Комиссия также рекомендовала Совету фракций Законодательного собрания отложить рассмотрение внесенного губернатором проекта закона «О внесении изменения и дополнений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» до проведения депутатских слушаний 1 ноября.
Документ был внесен в Законодательное собрание 4 октября одновременно с проектом адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» и практически является правовой базой для реализации данной программы. Законопроект предлагает отнести договор о развитии застроенных территорий к числу инвестиционных и устанавливает, что органом, уполномоченным принимать решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров, является правительство Санкт-Петербурга.Как пояснил председатель комиссии Сергей Никешин, согласно Градостроительному кодексу (статья 46.1 «Развитие застроенных территорий»), «решение о развитии застроенной территории принимается органом местного самоуправления по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии – утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры)». Субъектом права как органом представительской власти в Градостроительном кодексе выступают органы МСУ. Особенности организации МСУ в Санкт-Петербурге заключаются в том, что их полномочия определяются местным законом, то есть Законодательным собранием. Вместе с тем правительство Санкт-Петербурга еще 10 апреля 2007 года своим постановлением 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории» закрепило за собой эти полномочия МСУ, указав, что «решение о развитии территорий принимаются правительством». По мнению депутата Никешина, в первую очередь надо определиться, какие полномочия и в каком объеме правительство желает закрепить за собой, а какие может оставить Законодательному собранию, чтобы не выступать при реализации Программы и как законодатель, учитывая, особенности Санкт-Петербурга в организации МСУ. Надо четко представлять, обладает ли правительство всем набором градостроительной документации, а также соответствующими нормативно-правовыми актами, необходимыми для реализации целевой программы развития территории. Если правительство считает, что полномочий, запрашиваемых в данном законопроекте, достаточно для реализации норм Градостроительного кодекса РФ, то в чем смысл внесения отдельного закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга» и что мешает правительству самостоятельно принимать решения как по отдельным территориям, так и по всему предлагаемому их перечню?» – вопрошает г-н Никешин. Присутствующие на заседании представители органов исполнительной власти: Александр Березкин от Комитета градостроительства и архитектуры и Нино Лордкипанидзе от Комитета по строительству не смогли развеять сомнения депутатов в организационной, технической и правой готовности правительства к решению проблем реновации. Сложность ситуации заключается в том, что в настоящее время еще не приняты Правила землепользования и застройки, а генеральный план корректируется. По словам г-на Березкина, законопроект о внесении изменений в генеральный план может быть внесен в Законодательное собрание в декабре этого года, и с учетом регламента рассмотрения этого документа может быть принят в I квартале 2008 года, а проект Правил землепользования и застройки с учетом уже этих изменений генплана может быть представлен депутатам в конце лета и утвержден Законодательным собранием осенью будущего года. Как считает г-н Никешин, нормы «переходного периода», предусмотренные статьями 22 и 23 закона «Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» предполагают в отсутствие Правил землепользования и застройки (градостроительных регламентов) и территориальных нормативов градостроительного проектирования использование временных норм и правил, то есть временных регламентов застройки и временных расчетных показателей (обеспеченности территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры). Неопределенное правовое положение этих временных норм в системе градостроительной документации столь масштабных и длительных проектов (программа реновации рассчитана на 8 лет) вызывает тревогу.
Особую значимость в этом деле приобретают первые шаги реализации программы, значительный общественный резонанс и опасность ее дискредитации в глазах населения из-за организационных, правовых и технических неувязок. «Вот такие проблемы встали сегодня перед депутатами, и без их решения мы рискуем либо серьезно затормозить проект развития застроенных территорий, либо получить возможную перспективу судебных споров и разбирательств, чего хотелось бы избежать», – заявил председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Санкт-Петербурга.
источник

«Строймонтаж» спланирует снос хрущевок

Корпорация «Строймонтаж» подготовит проект планировки квартала в Московском районе, ограниченного ул. Краснопутиловской, Кубинской и Ленинским пр.
Соответствующее распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга получено.
Недвижимость
Об этом сообщил директор по развитию компании Виктор Лебедев на пресс-конференции в «Петровском форте».
Компания пока не приступила к работе по подготовке проекта планировки квартала по причине отсутствия исходных данных: вначале должен быть принят городской закон о реновации застроенных территорий, районная администрация должна определить, какие дома подлежат сносу, и на каких условиях жителям сносимых домов будет предоставляться новое жилье.
Только после этого, говорит Виктор Лебедев, можно будет предварительно рассчитать экономику проекта.
«Мы не планируем революций: если граждане будут против расселения, пусть живут в хрущевках», - говорит Виктор Лебедев.
БН.ру

По факту убийства в Петербурге сотрудника управделами президента РФ и его супруги возбуждено уголовное дело

По факту убийства в пос.Комарово Курортного района Санкт-Петербурга супругов Василевских - сотрудника Управления делами президента РФ и его жены - возбуждено уголовное дело по статье "убийство двух и более лиц" (ч.2 ст.105 УК РФ), сообщает "Радио России Санкт-Петербург".
Тела сотрудника Управделами президента РФ и его супруги были обнаружены в лесополосе в районе ул.Курортная пос.Комарово в ночь с 28 на 29 октября 2007г.
Они были убиты выстрелами в голову.
РБК, 29.10.2007, Санкт-Петербург 16:57:01

30 октября
11:00 Фонд имущества Петербурга в марте 2008г. выставит на торги бизнес-центр "Строгановский" за 11,3 млн евро.
10:49 Чистая прибыль СЗТ в III квартале относительно II квартала 2007г. по РСБУ снизилась на 10,83% - до 951,989 млн руб.
10:41 Гендиректором ООО "Газпромнефть-Нефтесервис" назначен Ю.Байдуков.
10:31 В петербургской квартире обнаружен склад боеприпасов, в том числе 7 тротиловых шашек и самодельное оружие.
10:22 Совет директоров "Газпром нефти" рассмотрит вопрос создания СП с ЛУКОЙЛом в ноябре 2007г.
10:16 На Витебском вокзале в Петербурге состоится открытие памятника австрийскому инженеру Ф.фон Герстнеру.
10:12 Дополнение: Чистая прибыль "Северстали" за 9 месяцев 2007г. по РСБУ увеличилась на 40,45% - до 32 млрд 969 млн руб.
10:09 В Санкт-Петербурге грабители похитили из автомобиля гендиректора торгового дома 3,5 млн руб.
09:57 Чистая прибыль "Северстали" за 9 месяцев 2007г. по РСБУ увеличилась на 40,45% - до 32 млрд 969 млн руб.
09:53 В Петербурге и Ленобласти 29 октября произошло 4 крупных ДТП, погибли 3 человека, травмы получил один ребенок.
09:34 "Псковэнерго" ввело в эксплуатацию 2 подстанции, в реконструкцию которых было инвестировано 294,4 млн руб.
09:16 ЗакС Ленобласти рассмотрит законопроект о бюджете региона на 2008г. и 2009-2010гг. во втором чтении.

Грядет революция развязок: тоннель в Пушкин, перекрытие Московского шоссе

18/10/2007 18:21
Работы по реконструкции основных транспортных развязок начнутся в Петербурге уже в ближайшие три года.
Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству сейчас рассматривает проекты переустройства городских трасс. Основная часть переустройства касается транспортных развязок, находящихся на выезде из города. Первоочередное значение, по мнению сотрудников комитета, имеет реконструкция трассы М20 (Киевское шоссе). На участке от Пулковской обсерватории до Волхонки планируется построить тоннель с поворотом на Пушкин и подземный переход, соединяющий обсерваторию и жилой квартал. Предполагается, что на время строительства будет запущена трасса-дублёр, соединяющая Витебский проспект и Пушкин. Кроме того, в комитете запланировано строительство продолжения Софийской улицы. По словам председателя КБДХ Олега Виролайнена, все возможные разногласия с собственниками земли, по которой пройдёт новая трасса, в настоящий момент устранены. «У них и своей-то дороги нет, поэтому нашей они будут только рады», - заявил Виролайнен. По мнению чиновников, как только все эти дороги будут запущены, разгрузится Московское шоссе, что позволит к 2010 году начать работы по ремонту участка от посёлка Шушары до Колпино. Дорожные работы потребуют частичного перекрытия этого отрезка важнейшей для города трассы.

Новости Google о хрущевках

Судьбу хрущевок решим всем миром
Комсомольская правда - 15 окт 2007
В парламенте Северной столицы прошли общественные слушания проекта городского Закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Обсудить судьбу своих хрущевок пришли и жители кварталов, предназначенных под снос. Дискуссия получилась горячей - чиновникам пришлось отвечать на самые острые вопросы горожан. - Около 1 млн квадратных метров жилья в Петербурге признано аварийным. Если сейчас не заняться вплотную этой проблемой, то через несколько лет аварийного жилья станет на ...

Вахмистров: Ни один петербуржец не покинет хрущевку без его согласия
Росбалт.RU - 12 окт 2007
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 октября.
Ни один петербуржец не будет переселен из хрущевки без его согласия. Как они решат, так и будет. Об этом заявил сегодня на публичных слушаниях в Законодательном собрании вице-губернатор Александр Вахмистров, предает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург». Слушания были посвящены законопроекту об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Переселение будет осуществляться только после достижения общественного согласия, подчеркнул чиновник. ...

Законопроект о расселении хрущевок «раскачал» земельный вопрос
Росбалт.RU - 12 окт 2007
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 октября.
На общественных слушаниях в Законодательном собрании, посвященном адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», большая часть вопросов касалась земельных отношений, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург». Напомним, что эта программа развития предусматривает продажу земли инвесторам целыми кварталами вместе с жильцами. Как выяснилось сегодня на публичных слушаниях в Законодательном собрании, посвященных этому проекту, у чиновников ...

Жители "хрущевок": переселение равноценно людоедству
Фонтанка.Ру - 12 окт 2007
На общественных слушаниях проекта закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий»» петербуржцы высказались против его принятия. Как прокомментировал после заседания председатель комитета по законодательству ЗакСа Виктор Евтухов, теперь неизвестно, будет ли вообще осуществляться программа реновации «хрущевок». Депутат привел слова Валентины Матвиенко, которая на обсуждении этого законопроекта в Смольном заявила, что ни один человек не будет выселен из своего жилья против ...

В ЗакСе не уверены, что примут закон о реновации хрущевок
Фонтанка.Ру - 12 окт 2007
Депутаты Законодательного собрания не уверены, что законопроект о реновации хрущевок будет принят. Об этом заявил председатель комитета по законодательству парламента Виктор Евтухов после общественных слушаний, прошедших сегодня, 12 октября, передает АЖУР. По словам депутата, если люди однозначно выскажутся против законопроекта, предусматривающего переселение горожан из хрущевок в новые квартиры, - то он принят не будет. При этом депутат добавил, что на слушаниях не были представлены кварталы, ...

Александр Вахмистров представил Адресную программу расселения хрущевок на суд петербуржцев
Портал БН.ру - 12 окт 2007
В настоящее время в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга проходят публичные слушания по проекту закона СПб «Об адресной программе СПб «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Данный законопроект представил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. По словам вице-губернатора в Петербурге дома первых массовых серий занимают 9 млн кв. м, где проживает более 600 тыс. человек. В своем выступлении Александр Вахмистров отметил, что практический опыт расселения хрущевок существует ...

В Мариинском дворце сегодня пройдут общественные слушания по развитию застроенных территорий
Санкт-Петербург.ру - 12 окт 2007
Общественные слушания по проекту закона Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" пройдут в Большом зале Мариинского дворца 12 октября. Об этом сообщила пресс-служба Законодательного собрания. В пресс-службе отметили, что данным законопроектом предусмотрено утверждение адресной программы планируемых к развитию застроенных территорий в Северной столице и определение критериев формирования перечня адресов зданий, строений, сооружений, ...

Жители части районов Петербурга, включенных в программу реновации, просят исключить их дома из программы.
РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг - 12 окт 2007
Жители части районов Санкт-Петербурга, включенных в программу реновации, подали прошение об исключении их домов из программы. Об этом стало известно сегодня, 12 октября 2007г., на публичных слушаниях законопроекта об адресной программе развития застроенных территорий города в Законодательном собрании Петербурга. Жители Московского и Калининского районов считают, что их дома не нуждаются в реновации, а сами они не нуждаются в улучшении жилищных условий. Те, кто живет в Московском районе, опасаются, ...

Две трети жителей хрущевок готовы переехать в равные по площади квартиры

16.10.07 - 17:24
Две трети жителей домов первых массовых серий в Петербурге, а именно 68%, согласны переехать в новое жилье, равное по площади расслеяемому.
Недвижимость
Таковы данные социологического опроса, проведенного в ходе анкетирования участников выставки-семинара «Жилищный проект».
Около 12% считают, что имеют право на новое жилье большей площади — в соответствии с социальными нормами (они являются нанимателями). К ним близки по духу и владельцы хрущевок, не согласные на переезд при условии равенства площади (менее 9%).
Свое отношение к городской программе расселения хрущевок социологи попросили высказать и экспертов рынка строительства и недвижимости. Почти 56% из них считают применение повышающих коэффициентов при расселении обязательным.
Организаторы опроса отмечают, что более четверти респондентов — это молодежь (до 25 лет). Почти 18% составляют люди в возрасте от 25 до 35 лет, а 35% — от 35 лет до 50-ти. Четверть опрошенных зарабатывают 25-35 тыс. руб. в месяц, 22% — 35-60 тысяч. Но большая часть (более 44%) получает менее 25 тыс. рублей.
В основном участники опроса владеют недвижимым имуществом в Петербурге или области: комнатой в коммунальной квартире (32%) или отдельным жильем (34%). Лишь 5% проживает с родителями (родственниками) и 8,5% живут в общежитиях. Около 17% респондентов не имеет в собственности жилья.
Информационное агентство «Росбалт»

Открытие блога "Санкт-Петербург"

Блог "Санкт-Петербург" открыт 16.10.07.